海南房價是否“見底”？得益于環(huán)境資源優(yōu)勢，在部分北方城市不時遭到霧霾天氣“襲擊”的背景下，國際旅游島的樓市受到島外人的普遍關(guān)注。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前海南樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢，價格位于合理區(qū)間，對島外購房者仍具有很強(qiáng)的吸引力。

　　海南房價漲幅不大性價比較高

　　“相對于一線城市，海南房價的漲幅不大，性價比較高?！痹诮张e行的海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會上，來自北京的看房者莊程說，海南得天獨厚的氣候和環(huán)境優(yōu)勢對北方的購房者有很大的吸引力。

　　近日，海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會在海口落幕，與上一屆房展會規(guī)模相比，此屆房展會規(guī)模有所縮小，本地參展樓盤不到30個。盡管受到臺風(fēng)“蝴蝶”影響，到場人流量不足，但仍吸引了部分島外購房者前來看房。在房博會上，大部分開發(fā)商給出的折扣在8.5折至9.5折之間。

　　“目前海口房價處于價格合理的時期?！焙？谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權(quán)說，今年1到8月份?？谏唐贩烤W(wǎng)簽210萬平方米，同比增長27%，商品房簽約均價8431元每平方米?！芭c一線城市近期房價上漲很快相比，?？诜績r相對比較平穩(wěn)?！?/p>

　　海南的眾多房地產(chǎn)項目已經(jīng)起跑

　　“十一”以來，三亞也迎來了房地產(chǎn)銷售的小高潮。據(jù)中置地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理陳鵬介紹，“十一”以來，他們代理銷售的鳳凰水城新項目售出50多套公寓和洋房，均價在每平方米35000元左右，長假期間簽約額超過億元。

　　“三亞1到8月份網(wǎng)簽成交11379套，共101.31萬平方米。同比分別增長約八成和七成。”三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國說，三亞房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，價格沒有大起落，均價大約每平方米2.2萬元。

　　從9月份開始，海南的眾多房地產(chǎn)項目已經(jīng)起跑?！敖衲旰Ｄ系姆康禺a(chǎn)市場非常好，海南樓市沉寂兩年后終于開始反彈，很多開發(fā)商很有信心推出新的項目。”陳鵬說。

　　目前?？跇鞘袓u內(nèi)和島外購房者分別占到50%左右。據(jù)戴開權(quán)介紹，今年上半年僅北京就有1000多戶在海口購房，上半年廣東、河南和山西等地在海口購置的房子都超過了700套。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方霧霾天氣，明顯提升了海南房地產(chǎn)對島外購房者的吸引力。

　　劉樹國透露，目前三亞房產(chǎn)85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角、內(nèi)蒙古和山西等地區(qū)。

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